Инвестиции Бизнес от и до Экономика
Глава 8. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО В НОТАРИАЛЬНОЙ ПРАКТИКЕ - Настольная книга нотариуса - страница 2 RIN.ru - Российская Информационная Сеть
Business.rin.ru - бизнес, бизнес план, бизнес идеи, консталтинг, бизнес идеи, экспертный анализ, малый бизнес
    в статьях в ссылках в книгах
ПОИСК
  
    ENGLISH  
Экономические новости
Архив новостей
Автоматизированные системы управления
Аналитика
Антикризисное управление
Астрология для бизнеса
Аудит и бухучёт
Банки
Безопасность
Бизнес идеи
Бизнес за рубежом
Валютные операции
Венчурный бизнес
Выставки и реклама
Грузоперевозки российские
Грузоперевозки зарубежные
Дистанционная работа
Заработок в Интернет
Консалтинг
Кредиты
Лизинг
Маркетинг
Мобильный бизнес
Налоги
Настольная книга нотариуса
Образцы договоров
Оффшоры
Патенты и защита прав
Платежные системы
Психология и бизнес
Работа за рубежом
Развитие бизнеса
Сертификация и стандартизация
Сетевой маркетинг
Управление и организация бизнеса
Управление персоналом
Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве
Страхование
Технологический бизнес
Ценные бумаги
Электронная коммерция
Эмиграция и иммиграция
Юридические услуги
Гостевая книга

Новости делового мира
Конструктор бизнес визиток
Социология для бизнеса


Глава 8. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО В НОТАРИАЛЬНОЙ ПРАКТИКЕ



Участниками земельных правоотношений являются:

??граждане (граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства);

??юридические лица (в том числе иностранные юридические лица);

??Российская Федерация;

??субъекты РФ;

??муниципальные образования.

Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с законодательством РФ.

Для обозначений субъектов земельных правоотношений в ЗК использованы следующие понятия и определения:

??собственники земельных участков ? лица, являющиеся собственниками земельных участков;

??землепользователи ? лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

??землевладельцы ? лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

??арендаторы земельных участков ? лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

??обладатели сервитута ? лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

3. Состав земель в Российской Федерации

В соответствии со ст. 7 ЗК земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

??земли сельскохозяйственного назначения;

??земли поселений;

??земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

??земли особо охраняемых территорий и объектов;

??земли лесного фонда;

??земли водного фонда;

??земли запаса.

Все перечисленные категории земель должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.

Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:

??земель, находящихся в федеральной собственности,?? Правительством РФ;

??земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности,?? органами исполнительной власти субъектов РФ;

??земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения,?? органами местного самоуправления;

??земель, находящихся в частной собственности:

??земель сельскохозяйственного назначения ? органами исполнительной власти субъектов РФ;

??земель иного целевого назначения ? органами местного самоуправления.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

Категория земель указывается в:

??актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

??договорах, предметом которых являются земельные участки;

??документах государственного земельного кадастра;

??документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

??иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Нарушение установленного земельным законодательством порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
1 2
 
  Copyright RIN 2002 - Обратная связь