Чем занимаются девелоперские компании

Девелоперские компании представляют собой сообщество профессионалов, ведущих предпринимательскую деятельность на профильном рынке недвижимости. Суть их работы заключается в проектировании, строительстве, обустройстве и продаже различных объектов недвижимости. Средства на выполнение вышеперечисленных процессов привлекаются за счет частных инвестиций, то есть, обычных потребителей, которые хотят приобрести квартиру в современном жилом массиве, таком, как новостройки в Мурино, или любое другое помещение для коммерческих нужд, но не желают рисковать ввиду ограниченности собственных знаний в сфере недвижимости.

Что именно делают девелоперы

Необходимо отметить, что в последнее время недвижимый рынок претерпел значительные изменения. Появились такие компоненты, как проектирование, маркетинг, стороннее финансирование, риелтерская деятельность и другие. Инвестпроекты в недвижимости стали повсеместным явлением. Все это позволило выделить новое направление в данной сфере, которое стало называться девелоперским бизнесом.

Отечественные девелоперы функционируют по тем же правилам, что и западные. К основным выполняемым ими мероприятиям относятся:

• Приобретение прав на владение участком земли или недвижимым объектом, где планируется развитие проекта;
• Приобретение прав на землю или строительный объект, которые принадлежат сторонним собственникам (аренда);
• Разработка маркетинговой стратегии, определение целевого сегмента рынка;
• Привлечение к процессу всех необходимых ресурсов;
• Проектирование с созданием высококачественной проектной документации;
• Выполнение строительных работ, сдача объекта в эксплуатацию;
• Продажа недвижимости или сдача ее в аренду. Выполнять данные операции можно с любым типом недвижимого имущества, будь то обычный жилой дом или квартира студия в Мурино;
• Предоставление грамотной юридической поддержки участникам проекта на всех его этапах.

Девелоперская компания может работать согласно различным условиям, что зависит от особенностей ее структуры, а также задач и целей, которые перед ею ставятся. Однако существуют общие моменты, что позволяет сформировать тенденции, непосредственно указывающие на профессионализм подобных организаций. В первую очередь, здесь нужно говорить о том, что за продажу недвижимости никакая дополнительная плата в виде комиссии не взимается. Пожелания клиента удовлетворяются с учетом технических возможностей, а также платежеспособности потребителя. Все возникающие проблемы решают сотрудники предприятия.