Инвестиции Бизнес от и до Экономика
Что необходимо для начала собственного дела?  - Развитие бизнеса - страница 5 RIN.ru - Российская Информационная Сеть
Business.rin.ru - бизнес, бизнес план, бизнес идеи, консталтинг, бизнес идеи, экспертный анализ, малый бизнес
    в статьях в ссылках в книгах
ПОИСК
  
    ENGLISH  
Экономические новости
Архив новостей
Автоматизированные системы управления
Аналитика
Антикризисное управление
Астрология для бизнеса
Аудит и бухучёт
Банки
Безопасность
Бизнес идеи
Бизнес за рубежом
Валютные операции
Венчурный бизнес
Выставки и реклама
Грузоперевозки российские
Грузоперевозки зарубежные
Дистанционная работа
Заработок в Интернет
Консалтинг
Кредиты
Лизинг
Маркетинг
Мобильный бизнес
Налоги
Настольная книга нотариуса
Образцы договоров
Оффшоры
Патенты и защита прав
Платежные системы
Психология и бизнес
Работа за рубежом
Развитие бизнеса
Сертификация и стандартизация
Сетевой маркетинг
Управление и организация бизнеса
Управление персоналом
Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве
Страхование
Технологический бизнес
Ценные бумаги
Электронная коммерция
Эмиграция и иммиграция
Юридические услуги
Гостевая книга

Новости делового мира
Конструктор бизнес визиток
Социология для бизнеса


Что необходимо для начала собственного дела?


Создание компании, товарищества и т.д.

Компания.
Создание компании, как правило, осуществляется при помощи агентов по созданию компаний или бухгалтеров. При этом бывает необходимо заполнить большое количество документов, которые будут оформлены для вас в соответствии с предоставляемыми ими услугами.

Запомните!
Создали ли Вы компанию заново или приобрели готовую компанию, вам будет необходимо провести первый совет директоров, для того чтобы:
- назначить дополнительных или новых директоров и секретаря компании;
- назначить аудиторов, если это необходимо;
- установить окончание финансового года;
- определить порядок взаимоотношений с банком;
- распределить акции и подтвердить передачу акций в соответствии с установленными требованиями;
- согласовать порядок ведения конторских книг (таких, как список членов, список директоров и распорядок работы) и определить, где будет офис компании;
- назначить общественного контролера для определения подоходного налога.
Вы должны ясно определить (посоветовавшись с вашими консультантами), в соответствии с какими положениями о работе компаний вам следует действовать:
- права директоров на отказ в регистрации дальнейшего распространения акций;
- преимущественные права акционеров на покупку акций от других акционеров до продажи их на сторону;
- условия на случай, если акционер перестает быть директором, или прекращает службу, или умирает;
- положение о решающем голосе председателя;
- право голоса акционеров/директора;
- кто осуществляет контроль над компанией), различные размеры приобретенных пакетов акций дают их владельцам разные права). Существуют разные классы акций, дающие их держателям разные права.

Как правило, при регистрации вам будут вручены полный перечень вопросов, необходимых для обсуждения на первом заседании совета компании, и набор конторских книг.
Компания не может начать свои торговые операции до получения сертификата. Если приобретена "готовая" компания, то сертификат будет уже выдан, и тогда к торговым операциям, если они предусмотрены в названии этой компании или зарегистрированы в уставе, можно приступить сразу же.
Обычно организуется или приобретается частная компания с ограниченной ответственностью, но при некоторых обстоятельствах необходима публичная компания с ограниченной ответственностью, особенно если стартовый капитал формируется за счет продажи и широкого публичного распространения акций. В этих случаях необходимы дополнительные профессиональные рекомендации.

Регистрация фирм производится федеральными правительственными органами ("Государственные корпорации и регистрация ценных бумаг"), которые заменяют имеющиеся в настоящее время кооперативные схемы регистрации, что приводит к тому, что вопросы регулирования корпораций являются прерогативой государственной власти.

Товарищество или единоличное торговое предприятие.
Кроме требований, касающихся наименований фирм и вопросов о бланках и других материалах офиса, не существует каких-либо подзаконных формальностей, связанных с организацией товарищества или единоличного торгового предприятия, за исключением тех документов, которые требуются для целей налогообложения.

Помещения

Месторасположение и тип помещения, которое Вы выбираете под офис, играют очень важную роль в успехе вашего предприятия. В настоящей главе мы рассматриваем вопросы, связанные с поиском подходящего помещения для вашего офиса.

Люди, занимающиеся недвижимостью, говорят, что три наиболее существенные характеристики недвижимости - это:
· Месторасположение.
· Месторасположение.
· Месторасположение.

Месторасположение вашего офиса будет зависеть от ваших потребностей. При этом Вы должны продумать следующие вопросы:
· Ожидаете ли Вы частых визитов покупателей или поставщиков?
· Необходимо ли вам, чтобы помещение находилось на видном месте для привлечения их внимания?
· Где живет персонал фирмы? Смогут ли ваши служащие добираться до офиса на общественном транспорте? Если у сотрудников есть свои машины, то имеется ли автостоянка возле вашего офиса?
· Ваш офис, возможно, будет представлять собой лучшую рекламу вашей фирмы, как по месторасположению, так и по наружному и внутреннему убранству.
· Требуется ли вам поддерживать определенное впечатление о вашем профессионализме или о стабильном финансовом положении?

Поиск подходящего помещения лучше всего проводить при помощи фирмы или агента по недвижимости. Институт недвижимости в вашем городе или объявления в местных газетах помогут вам найти подходящего агента по недвижимости.
Помните, что оплату услуг агентов по недвижимости, как правило, осуществляет продавец (если это специально не оговорено иначе), и поэтому агент, скорее всего, будет заботиться об интересах продавца, нежели о ваших.

Помещение, которое вам необходимо, может быть или куплено, или арендовано. Покупка недвижимости, очевидно, потребует значительного капитала и может быть менее подходящей для вас, так как окупается в значительно более продолжительные сроки, чем аренда.

Прежде чем остановить свой выбор на помещении, убедитесь, что оно имеет необходимые удобства. Оцените:
· Безопасность. Этот фактор играет все более важную роль в любой работе.
· Доступность.
· Наличие необходимых коммунальных служб (электричество, водопровод, уборка мусора, звуко- и теплоизоляция).
· Возможность внутренних перестроек в помещении (если вам придется расширять или перестраивать свое помещение в дальнейшем).
· Подходит ли оно для ваших целей (высота потолков, общая площадь и т.п.).
· Законодательство по охране окружающей среды: не нарушите ли Вы его, занимаясь на этой территории вашим производством.

Прежде чем подписать договор, прочтите его очень внимательно и обязательно посоветуйтесь с вашим бухгалтером.

Все условия арендного договора можно оговорить. В значительной степени договор, который Вы получите, будет зависеть от состояния рынка недвижимости во время подписания договора и от того, кто из договаривающихся сторон будет более настойчивым. Вы можете добиваться:
· Более низкой первоначальной арендной платы.
· Сокращения ежегодного роста размеров арендной платы.
· Освобождения от арендной платы на определенный период.
· Оплаты домовладельцем работ по большему благоустройству или ремонту помещений.
· Оплаты домовладельцем любых дополнительных расходов, связанных с собственностью.

Некоторые специальные вопросы, которые следует предусмотреть в договоре аренды:
-Четкое определение площади тех помещений, которые сдаются внаем (лучше всего с приложением их плана).
-Продолжительность договора очень важна. Долгосрочный договор может ограничить мобильность фирмы. Непродолжительный срок договора предпочтительнее, если предусмотрена возможность его продления, хотя окончательное решение зависит от экономической ситуации и выбранного вами помещения.
-Выясните, кто отвечает за страховку, уплату налогов на недвижимость и за поддержание ее в надлежащем состоянии.
-Как соотносятся арендная плата и оплата услуг (в долларах за квадратный метр), их ежегодный рост, а также условия пересмотра ставки арендной платы с аналогичными расходами на другие помещения.
-Убедитесь, что предполагаемое использование помещения не нарушит каких-либо условий арендного договора.
-Вам, вероятно, придется оплатить долговое обязательство (как правило, в размере месячной арендной платы), и может потребоваться, чтобы Вы подписали личные гарантии.
-По закону возможен устный договор, связывающий обе стороны. Но его следует избегать.
-Позволяет ли договор переуступку права или сдачу в поднаем арендованного помещения? Многие договоры не предоставляют такой возможности.
-Какими правами Вы располагаете в случае, если захотите перестроить или реконструировать помещение.

Убедитесь, что здание, которое Вы выбрали, соответствует:
· противопожарным требованиям и требованиям безопасности;
· требованиям, предъявляемым к городской застройке, и другим аналогичным требованиям;
· закону о здравоохранении, торговле и промышленности.
Источники дополнительной информации и советов
Агент по недвижимости с хорошей репутацией.
Ваш советник по вопросам налогообложения.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
 
  Copyright RIN 2002 - Обратная связь