Даже точно определив свое место на рынке и обладая необходимыми знаниями и навыками, Вы тем не менее не имеете стопроцентной гарантии
успеха Вашего дела.
Прежде чем перейти к практическим шагам в области предпринимательства, Вам придется основательно все обдумать и составить план своих действий, одновременно решая самые разнообразные задачи.
Вам нужно найти подходящее помещение, выбрать наиболее приемлемых поставщиков, приобрести необходимое оборудование (иногда включая транспортные средства), а также, при необходимости, подобрать персонал. Все это потребует с Вашей стороны определенных расходов.
В этой брошюре рассматриваются не только перечисленные задачи, но и пути их возможного решения.
Начнем с выбора помещения.
ПомещениеВыбор подходящего помещения является главным моментом начала собственного дела и одной из острейших проблем для частного
бизнеса.
Понятие "подходящее помещение" будет меняться по мере развития Вашего бизнеса. Поэтому начиная собственное дело, старайтесь сохранять гибкость при решении возникающих проблем.
Для начинающего предпринимателя существует три основных варианта выбора помещения: - использование собственной квартиры;
- аренда помещения;
- покупка помещения.
Какой бы из этих вариантов Вы ни выбрали, необходимо получить разрешение на использование этого помещения в качестве офиса (по действующему в России законодательству официально запрещено использовать жилые помещения под офисы).
Наиболее распространенный вариант - это аренда или покупка помещения, для которого такое разрешение уже получено продавцом.
Какое помещение нужно для Вашего бизнеса?
В приведенной ниже таблице постарайтесь записать свои основные требования, предъявляемые к нужному Вам помещению.
Не упустите из виду следующие моменты: - расположение;
- общий метраж;
- особенности планировки;
- стоимость (аренды или покупки);
- приспособленность для Вашего бизнеса(этаж, высота потолков, размеры дверных проемов и т. д.);
- допустимые издержки.
Когда Вы опишите "идеальное" помещение для Вашего бизнеса, у Вас появится более четкое представление о том, какой тип помещения Вам стоит подыскивать.
Едва ли Вам удастся найти идеальное помещение, но подобрать компромиссный вариант Вам вполне по силам.
Использование собственной квартирыИспользование своей квартиры для нужд бизнеса имеет как положительные, так и отрицательные стороны.
Во - первых, в соответствии с действующим в России законодательством Вы не имеете права использовать жилое помещение в качестве офиса. На практике это означает, что Вам придется либо регистрировать свое предприятие по другому юридическому адресу (в принципе, это не составит большого труда), либо добиваться разрешения о переводе Вашего жилого помещения в нежилой фонд (что весьма затруднительно и вряд ли целесообразно).
Во - вторых, если Вы собираетесь использовать свою квартиру в качестве производственного помещения, скорее всего потребуется перепланировка.
В - третьих, длительное использование собственной квартиры в качестве офиса, а тем более производственной мастерской, создаст массу неудобств для окружающих, поэтому следует иметь в виду, что это лишь временное решение проблемы помещения.
Попробуйте ответить на следующие вопросы: - Связан ли Ваш бизнес с шумом, неприятными запахами?
- Часто ли будет подъезжать транспорт?
- Будут ли у Вас постоянно толпиться люди?
Если хотя бы на один из этих вопросов Вы можете ответить положительно, лучше найти другое помещение.
Арендуемое помещениеПожалуй, аренда - наиболее разумное решение для начинающего бизнесмена.
Однако, принимая такое решение, следует помнить об осторожности.
Предположим, Вы собираетесь подписать
договор об аренде на 10 лет с ежегодной выплатой 4000 долларов. Общая сумма Вашей задолженности за 10 лет в этом случае составит 40000 долларов. А пересмотр величины арендной платы в течение срока действия договора юридически не допускается.
ПОМНИТЕ:
