В отношении денежных средств, направленных на приобретение квартир, жилых домов, применяется имущественный вычет в размере 600 000 руб. На эту сумму налогоплательщик имеет право уменьшать свой совокупный годовой доход. Если сумма данного
налогового вычета не может быть полностью использована в отчетном году, то остаток имущественного вычета переносится на следующие налоговые периоды (следующие годы) до полного его погашения.
Операция, когда родственник предоставляет вам заем в денежной форме для приобретения квартиры с целью каким - то образом смягчить последствия применения к вам налогового контроля, квалифицируется НК РФ как сделка между взаимозависимыми лицами и может повлечь некоторые проблемы с налоговыми органами. Кроме того, эта сделка при наличии определенных правовых основаниях может быть признана мнимой, что влечет ее недействительность (сделка ничтожна).
Безусловно, процесс доказывания факта наличия мнимой сделки, а также проведения этой сделки между взаимозависимыми лицами, а затем применения к сделке между взаимозависимыми лицами юридических действий (последствий) потребует большого напряжения налогового органа в профессиональном плане.
Родственник может быть подвергнут контролю, но только в виде камеральной проверки его налоговой декларации, которая проводится согласно абз. 2 ст. 88 НК РФ в течение трех месяцев со дня представления налоговой декларации в
налоговый орган.
Налоговая декларация по подоходному налогу с физических лиц представляется в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. Если ваш родственник подал декларацию 30 апреля, камеральная проверка может быть проведена по 29 июля данного года включительно. При необнаружении в ходе проведения проверки налоговых правонарушений проводить последующие камеральные проверки этой же налоговой декларации налоговый орган права не имеет, и после 29 июля ваш родственник может смело дарить вам деньги на покупку квартиры и т. п., не опасаясь последствий.
Источник: "Люди Дела"
