Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи второго года
Мы, гр. Колосова Ирина Геннадьевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), с одной стороны, и
гр. Ширяев Игорь Владимирович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. 14 (паспорт серии ХХIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.95), с другой стороны,
заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Колосовой И.Г. принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) под номером девятым, находящееся в городе Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17.
Кадастровый номер квартиры ? 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.
Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из трех комнат общей полезной площадью 87,4 кв. м, в том числе жилой площадью ? 58,4 кв. м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от 10.03.02 за N 014987877.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 120000 (Сто двадцать тысяч) рублей.
2. Указанная квартира принадлежит Колосовой И.Г. по праву собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с Администрацией города Екатеринбурга 02.09.96, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.98 за N 2465. Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.98 за N 66-01/01-5/2000-177.
3. Ширяеву И.В. принадлежит на праве собственности нежилое здание (магазин), находящийся в городе Екатеринбурге, по ул. Татищева, номер сорок восемь.
Кадастровый номер здания ? 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0056-1.
Указанное здание представляет собой кирпичное двухэтажное строение общей площадью 300 кв. м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от 10.03.02 за N 014978870. Нежилое здание (магазин) расположено на земельном участке размером 340 кв. м, на который у Ширяева И.В. имеется право бессрочного (пожизненного) пользования на основании Свидетельства о праве бессрочного (пожизненного) пользования, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга 29.09.96 за N 66-01/01-5/2000-194.
Инвентаризационная оценка указанного здания составляет 200000 (Двести тысяч) рублей.
4. Указанное здание принадлежит Ширяеву И.В. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.98 по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.09.98 за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 28.09.98 за N 66-01/01-5/2000-456.
5. В результате настоящего договора Колосова И.Г. передает в собственность Ширяеву И.В. квартиру, находящуюся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мичурина, дом 17, кв. 9;
Ширяев И.В. передает в собственность Колосовой И.Г. здание (магазин), находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Татищева, дом 48.
6. По соглашению сторон указанные объекты признаются равноценными
120.
7. В отчуждаемой Колосовой И.Г. квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20.03.02 N 14.
8. Согласие супруги Ширяева И.В- ? Ширяевой Инны Ивановны ? на мену на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города Екатеринбурга Никитиной Р.Н. 11.03.02 по реестру N 2311.
9. Стороны ставят друг друга в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемых объектов недвижимости. В соответствии с их заявлениями, а также согласно вышеуказанным справкам Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.02 за N 128 и N 129, до заключения настоящего договора оба объекта недвижимости никому не запроданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят.
10. Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем свидетельствует справка Государственной
налоговой инспекции по Октябрьскому району города Екатеринбурга от 12.03.02 за N 344. Об отсутствии задолженности по налогам за отчуждаемое здание (магазин) свидетельствует справка Государственной налоговой инспекции по Ленинскому району г. Екатеринбурга от 16.03.02 за N 521.
11. Передача квартиры Колосовой И.Г. Ширяеву И.В. состоялась до подписания настоящего договора. Стороны, считая договор в этой части исполненным, договорились о том, что каких-либо дополнительных документов о передаче квартиры составляться ими не будет.
Передача здания (магазина) Ширяевым И.В. и принятие его Колосовой И.Г. будет осуществляться на основании подписываемого сторонами передаточного акта, порядок составления которого сторонам нотариусом разъяснен.
12. Стороны приобретают право собственности на указанные в договоре объекты недвижимости с момента государственной регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Стороны согласовали все вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемых объектов недвижимости и не имеют в этой связи взаимных претензий.
14. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558, 568 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.
15. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
16. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивают обе стороны поровну.
17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И. и по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Подписи:
?
Предварительный договор купли-продажи квартиры
