Неважно, с каким усердием агентством недвижимости была осуществлена проверка юридической чистоты квартиры -
всегда остается вероятность, что однажды в дверь вашей новой квартиры постучит какой-нибудь бывший собственник с претензиями. По статистике один из ста собственников жилья лишается права собственности из-за обстоятельств, повлиять на которые он не в силах.
Понятно, что процент мошенничеств в таких случаях ничтожен, а споры чаще возникают в результате возникшего у кого-либо из бывших собственников желании оспорить право собственности на квартиру. Все больше граждан продают свое старое жилье и переезжают - растет число сделок, а это неизбежно приводит к появлению на рынке недвижимости, имеющей изъяны в своей истории. Ведь если одна из предшествующих вашей сделок с квартирой будет признана незаконной, то и все последующие сделки аннулируются. Ни агентство по недвижимости, которое обслуживало вас, ни нотариус, ни кто-либо еще, не может гарантировать, что право собственности на квартиру, купленную вами, не будет в будущем оспариваться кем-то. Самый лучший выход для покупателя жилья - страхование титула (права собственности на квартиру). Кстати, если вы задумали взять ипотечный кредит для покупки жилья, то банк потребует в обязательном порядке застраховать право собственности на приобретаемую квартиру.
Когда вы обратитесь в страховую компанию, будет проведена экспертиза квартиры, которая определит степень ее юридической чистоты. Затем будет определен размер гарантии. В будущем, если в отношении права собственности на квартиру какое-либо лицо предъявит иск (возникнет страховой случай), страховая компания будет защищать интересы страхователя в суде. В случае неудачного для страхователя исхода дела, страховщик должен будет возместить понесенный вами ущерб.
http://articles.fx-time.ru
