" Ситуация в этой сфере была непростой: расплодились компании-однодневки и мошенники, Благодаря действий которых граждане оставались без крыши над головой и денег ", - написал Вячеслав Володин в собственном канале в Telegram.
" Были приняты законы, и в этом надо отдать должное заместителю главы кабинета министров Марату Хуснуллину. Народные избранники редко кого-то благодарят. Став вице-премьером, первое, С чего Он начал, разобравшись в проблематике, - активно формировать законодательную базу. В итоге принятых решений 2021 год может стать одним из наиболее успешных Для жилищного строительства ", - уточнил руководитель ГД.
Он уточнил о части из этих решений: " Они позволили исключить финансовые риски Для Жителей При приобретению жилья в строящемся доме. Деятельность застройщиков стала более прозрачной. Жилье защитили от неправомерных посягательств. Понятие " обманутый дольщик " постепенно уходит в прошлое. Но проблема еще остается ".
Эскроу-счета
Счет эскроу - специальный Счет в банке, где деньги покупателя квартиры хранятся до того, как организация строившая дом выполнит правила, заранее прописанные в договоре.
Такой механизм дает возможность защитить желания дольщиков - При затянувшейся стройке или банкротстве застройщика потребитель гарантированно получит обратно вложенные средства.
Фонд предохранения прав дольщиков
Фонд был создан в 2017 году Для того, чтобы урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками. Он получил право достраивать проблемные объекты и строить свежие многоквартирные дома Для скорейшего исполнения обязательств застройщика перед дольщиками.
Также Фонд совместно С субъектами РФ будет иметь возможность передавать часть помещений Для проживания людей детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей; гражданам, имеющим невысокие доходы; страдающим тяжелой формой хронических заболеваний; многодетным семьям.
Компенсации дольщикам и членам ЖСК
Уточнен порядок выбора рыночной стоимости При выплате компенсаций обманутым дольщикам. Повествование ведется о стоимости, которая была зафиксирована на дату не Раньше трех месяцев к моменту платежи компенсаций.
Эти средства не облагаются НДФЛ. Ранее граждане обязаны Были заплатить С Компенсации 13%.
Члены ЖСК Также будут получать Компенсации из Фонда помощи обманутым дольщикам.
Защита При приобретению квартиры
Органы власти и местного самоуправления будут обязаны передавать в Росреестр информацию о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реставрации. Любой гражданин При приобретению квартиры будет иметь возможность запросить выписку из ЕГРН и узнать, не является ли дом аварийным и не собираются ли его снести.
Защита обманутых покупателей жилья
Закон защищает Жителей, которые, приобретая Жилье, не знали о его прошедшем, и у которых затем это Жилье было истребовано по суду после признания договора незаконной. Они имеют возможность требовать Компенсации в судебном порядке, если на протяжении полугода ему не был возмещен вред причинителем вреда.
Компенсация от страны будет выплачена либо в размере суммы реального ущерба, либо по кадастровой стоимости жилья - на выбор самого гражданина.
Реновация
Программа реновации в столице России стала решением проблемы расселения аварийного Фонда. При обговаривании этого предложения был рожден новый формат больших парламентских слушаний.
в них принимали участие народные избранники, Уполномоченные исполнительной власти, общественных организаций и активные люди.
Состоялся прямой и честный разговор, вопросы Были острые и справедливые.
С самого начала обсуждения мы ставили перед собой задачу подготовить Закон С максимальным количеством норм прямого действия, который в тоже самое время решал бы задачу обновления жилого Фонда и защищал права Жителей.
из-за слушаниям Он был существенно доработан.
Комплексное развитие территорий
Единый механизм комплексного развития территорий даст возможность расселить аварийное Жилье. Регионы РФ смогут утверждать адресные программы сноса и реставрации многоквартирных домов С учетом мнения граждан. Решение принимают именно Они - на общем собрании При участии более половины собственников.
Для включения в программу " за " обязаны высказаться 2/3 собственников помещений Для проживания людей.
