Инвестиции Бизнес от и до Экономика
Риэлтор объяснил причины роста цен на новостройки в Москве при снижающемся спросе RIN.ru - Российская Информационная Сеть
Business.rin.ru - бизнес, бизнес план, бизнес идеи, консталтинг, бизнес идеи, экспертный анализ, малый бизнес
    в статьях в ссылках в книгах
ПОИСК
  
    ENGLISH  

Новости делового мира
Конструктор бизнес визиток
Социология для бизнеса

Риэлтор объяснил причины роста цен на новостройки в Москве при снижающемся спросе

Риэлтор объяснил причины роста цен на новостройки в Москве при снижающемся спросе

Риэлтор объяснил причины роста цен на новостройки в Москве при снижающемся спросе

Спрос на новостройки в Москве находится на низком уровне, но при этом цены на строящееся жильё продолжают расти. Эксперт рынка недвижимости Москвы Валерий Летенков объяснил то, почему так происходит.

Валерий Летенков, генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы":

- Сейчас застройщики совместно с банками стали давать беспроцентные кредиты или самостоятельно беспроцентные рассрочки на приобретение квартир в своих проектах. Здесь нужно понимать, что стоимость этих кредитов закладывается в стоимость квартиры.

Сегодня на рынке сложилась очень необычная ситуация. Например, недавно мы искали своему клиенту трёхкомнатную квартиру в районе Одинцово. У застройщика квартира со сдачей в конце 2022 года оценивается в 16,5-18 млн рублей, переуступка и вторичка с таким же метражом и в этой же локации оценивается от 13,5 до 15,5 млн рублей. Таким образом, предложение застройщика со стоимостью объекта от 16 млн рублей в этой локации будет интересно только определённой категории клиентов, у которых денег нет, а банки им кредиты не дают. На мой взгляд, это тупиковый вариант, но, видимо, от безысходности.

Выйти из этой ситуации застройщики смогут, например, продавая пулы по 10-15 квартир с дисконтом в 10-15%. Но другой вопрос того, найдут ли застройщики того, кому продавать таким образом квартиры. Возможно, что покупателями могут стать местные администрации, которые закроют таким образом какие-то программы по переселению из ветхого и аварийного жилья.

Опубликовано: 21.06.2022
Преимущства заказа фотографий на photomax.ru
По сравнению с традиционной печатью фотоальбомов и фотографий, фотопечать онлайн имеет ряд преимуществ
Знакомство в интернете
Современный городской человек живет быстрой жизнью
Читать другие статьи


  Copyright RIN 2002 - Обратная связь