Торговые центры России стоят на пороге глобальных изменений

Торговые центры России стоят на пороге глобальных изменений

Кинотеатры и фитнес-клубы стоят на низком старте из торговых центров. Это связано с падением трафика и высокими ставками в ТЦ. Эксперт Группы компаний "GGroup - управление активами" Евгений Протопоповов рассказал о том, как торговые центры будут выходить из нынешней ситуации.

Евгений Протопопов, основатель группы компаний "GGroup - управление активами":

- Тема того, кто заменит, уходящие сети сейчас, очень актуальна. Во-первых, все ждут компании из Турции, Китая, Пакистана, Индии, Ирана. Во-вторых, помимо замещения ждём появления новых форматов. Например, во многих торговых центрах идёт перепрофилирование. Мы видим высокий спрос на технопарки высоких технологий на базе бывших торговых центров через реконструкцию, которое происходит постепенно, не теряя Cash Flow и без перегрузки CAPEX за счёт ненужных решений.

Также видим эксперименты по созданию внутри ТЦ коворкингов. В целом, сейчас эта тема начинает набирать обороты.

Торговым центрам для выхода из нынешней ситуации необходимо переосмысливать концепцию, пересобирать пул арендаторов и кооперационные цепочки.