Земельные участки в Ленинградской области: природное богатство и выгодные инвестиции

В последние годы всё больше людей стремится покинуть душные города и перебраться на природу. Живописные пейзажи, чистый воздух, спокойная размеренная жизнь – что может быть лучше? Ленинградская область издавна манит жителей Северной столицы перспективой отдохнуть от урбанистических будней. Давайте рассмотрим, чем привлекательны земельные участки в этом регионе.

Ленинградская область расположена на Северо-Западе России и окружает культурную столицу нашей страны – Санкт-Петербург. Регион богат природными ресурсами, историческими памятниками и живописными ландшафтами. Здесь можно найти участок на любой вкус – будь то небольшой клочок земли для строительства дачи или обширные угодья под коммерческие цели.

Расположение и климат

Ленинградская область занимает площадь около 84 тысяч квадратных километров. На севере и северо-западе она граничит с Республикой Карелия и Финляндией, на юге – с Псковской и Новгородской областями, на востоке – с Вологодской областью, а на юго-западе – с Эстонией.

Климат региона умеренно-континентальный. Зимы мягкие со средней температурой в январе около -7?C, а лето прохладное с июльским максимумом в +17?C. Осадков выпадает достаточно, особенно в осенне-зимний период. Благодаря близости Финского залива и Балтийского моря климат отличается повышенной влажностью.

Богатство природных ресурсов

Ленинградская область изобилует природными богатствами – лесами, озерами, реками. Это делает ее привлекательным местом для строительства загородных поселков, баз отдыха и туристических комплексов.

В регионе реализуется множество проектов комплексного освоения территорий под жилую и коммерческую застройку. Рядом с Санкт-Петербургом активно возводятся новые районы – Кудрово, Мурино, Девяткино. А в самом городе ощущается нехватка свободных земель.

По законодательству минимальный размер участка, который может быть предоставлен отдельным категориям граждан, составляет 6 соток. Максимальная площадь для индивидуального жилищного строительства ограничена 30 сотками, а для ведения личного подсобного хозяйства – 60 сотками.

Районы Ленинградской области

Ценовая политика и условия на земельные участки значительно различаются в зависимости от конкретной локации. Рассмотрим наиболее популярные районы Ленинградской области:

• Ломоносовский район считается одним из самых экологически чистых. Он расположен к юго-западу от Санкт-Петербурга и имеет удобное транспортное сообщение с городом. В районе присутствует горнолыжный комплекс, но вместе с тем мало озер и водоемов. Цены на землю доступнее, чем во Всеволожском районе.
• Всеволожский район характеризуется разбросом цен в зависимости от удаленности от Северной столицы. В южной части, ближе к границам города, стоимость участков выше из-за хорошо развитой инфраструктуры. В северной части, на берегах Ладожского озера, расположены престижные коттеджные поселки с высокими ценниками. Здесь активно возводятся новые жилые кварталы, но, несмотря на масштабную застройку, экологическая ситуация остается приемлемой.
• Выборгский район привлекателен с точки зрения рекреационного потенциала. В нем расположено множество парков и лесных массивов, а также знаменитый курорт Зеленогорск на берегу Финского залива. Юг района отличается высокой загазованностью из-за близости промзон. Летом здесь неизбежны пробки на дорогах.
• Приозерский район считается одним из самых экологически чистых, здесь много лесов и внутренних озер. Живописная природа способствовала развитию экотуризма. Наиболее дорогие участки находятся у побережья Ладожского озера. Транспортная доступность региона находится на высоком уровне.
• Лужский район выделяется доступными ценами на недвижимость и землю. Благодаря удаленности от крупных городов, здесь лучше экологическая обстановка. Но при этом в Лужском районе слабо развита инфраструктура и транспортная сеть.

Ленинградская область – живописный край с развитой инфраструктурой, богатым культурно-историческим наследием и природными ландшафтами. Регион готов предложить земельные участки на любой вкус – от небольших наделов для строительства дач до обширных территорий под коммерческое освоение. С учетом близости к Северной столице это делает область весьма привлекательным местом для проживания или бизнеса. Остается только выбрать наиболее подходящий район и воплотить мечты в реальность.