Покупка залоговой недвижимости у банка

Большинство залоговых квартир когда-то принадлежали заемщикам, оформившим ипотечный кредит и не расплатившимся с ним. В таких случаях банк реализует непрофильные активы, выставляя их на продажу.

Где найти объявления о продаже залоговых квартир?

Каждый год банки оформляют тысячи ипотечных кредитов, помогая людям решать вопрос с жильем. И большая часть таких займов успешно гасится, но бывают случаи, когда человек не может "потянуть" ипотеку, в результате чего лишается права на квартиру. Чтобы вернуть кредитные средства, банк продает непрофильный актив, выставляя его на продажу (открытые торги) по решению суда.

Ипотечные займы предоставляют многие кредитно-финансовые организации, включая такие крупные банки как "ВТБ-24", "Сбербанк", "АИЖК" и пр. Особенно много предложений по продаже залоговых квартир на рынке недвижимости от "Сбербанка". Если вы хотите принять участие в торгах, необходимо подать заявку на сайте, там же указана вся справочная информация для потенциальных участников.

Объявления о реализуемых активах публикуются как на обычных сайтах, так и на специализированных торговых площадках. И если покупатель ориентируется именно на залоговые квартиры от банков, тогда лучше просматривать объявления именно на специальных торговых сайтах. Здесь указывается подробная информация о каждом объекте, которая поможет принять решение: детальное описание, фотографии и пр.

В чем преимущества покупки недвижимости у банков?

Стоимость залоговой недвижимости ниже рыночной цены. Начальную цену назначает суд, учитывая экспертную оценку специалистов и представителей банка. В среднем скидка на реализуемый объект составляет около 10 процентов. Спрос на квартиры от банков достаточно высокий, в чем причина?

Во-первых, это более доступная стоимость; во-вторых, такие квартиры обычно находятся в хорошем состоянии, поскольку ипотека чаще всего оформляется на жилье в новостройках. В-третьих, залоговая недвижимость имеет чистую историю, так как в процессе оформления ипотечного займа она проверялась специалистами банка, а значит, за юридическую сторону сделки можно не переживать.

При выборе квартиры покупателю нужно учесть множество факторов, включая стоимость жилья и его площадь, качество выполненного ремонта и месторасположение дома, уровень инфраструктуры района и пр. Только на основе всех этих факторов можно определить, насколько выгодна предстоящая сделка.