Как получить ссуду под залог недвижимости?

Рано или поздно в жизни каждого человека наступает такой момент, когда он нуждается в определенной сумме денег или на лечение, или на образование, или на покупку транспортного средства и недвижимости, или на расширение бизнеса. Ситуации бывают разными, но в любом случае потребуется финансовое обеспечение.

Некоторые в таких ситуациях пытаются занимать крупные суммы у родственников и друзей. Но стоит ли это делать? В кризисные времена вряд ли кто-то отважится дать крупную сумму денег даже близкому человеку. Самым оптимальным решением в таких ситуациях будет ссуда под залог недвижимости. Многих людей пугает такой вид займа. В наши дни кредит под залог недвижимости в современном мире является обычной вещью. Поэтому бояться такого вида сотрудничества с банками не следует. Грамотное планирование процесса, расчет собственных доходов и выплат позволяют вовремя отдать деньги, решить свои все проблемы, при этом оставив свою недвижимость в целости и сохранности.

Как правило, считается, что когда кредит берется под залог недвижимости, то деньги, возможно, получить в очень короткие сроки. Кредит под залог недвижимости приемлем и для банков и для их клиентов, так как в таком виде сотрудничества финансовое учреждение получает залоговую недвижимость, а заемщик востребованную сумму денег. На постсоветском пространстве подобный вид кредитования появился не слишком давно, но граждане уже оценили все его преимущества и удобства. Ведь это "быстрые" деньги с приемлемыми условиями оформления займа и самое главное с приемлемой процентной ставкой.

Существует несколько вариантов кредитования. Целевой кредит можно взять под залог квартиры. В этом случае клиент получает желаемые деньги естественно на приобретение нового жилья, а в качестве залогового имущества непосредственно оставляет свою старую квартиру. Ряд банковских программ разработан под такой вариант кредитования.

Однако не обязательно получать у банка целевой кредит под залог квартиры. Когда деньги нужны на обновление парка техники или расширение бизнеса, тогда лучше договориться с банком о нецелевом кредите. В таком варианте кредита квартира тоже будет отдана под залог, но деньги можно будет потратить по своему усмотрению. Это является ключевым отличием механизма целевого и нецелевого кредитования.

В основном используются два популярных варианта. В первом варианте получают новую квартиру под залог старой, во втором оформляется займ на новую недвижимость, становящуюся залоговым имуществом. Второй вариант является ипотечным кредитованием. Из-за кризиса домового строительства банки сейчас выдавать ипотеку на выгодных условиях перестали. Также банки неохотно выдают деньги на слишком длительные промежутки времени. При выдаче кредита под залог квартиры банк у клиента вправе потребовать оформления обязательной страховки и оплаты услуг оценщика, поэтому клиент должен быть готов к такому сценарию. Залоговую недвижимость в обязательном порядке проверяют специалисты кредитора. Специалисты проверяют, прописаны ли в квартире несовершеннолетние и нетрудоспособные лица, есть ли незаконные перепланировки помещения, запрещенные перестройки и постройки, а главное аварийность дома и состояние "квадратных метров".

Надо ли бояться получения кредита под залог недвижимости? Едва ли. Подобные варианты сотрудничества активно используют во всем мире. То же самое касается и такой услуги как срочный выкуп квартир. Самое главное серьезно подойти к процессу оценки своей платежеспособности, также внимательно прочитать те документы, которые нужно будет подписать, изучить досконально интересующую вас тему, задавать волнующие вас вопросы, а также обязательно узнать все нюансы у сотрудников банка.