Кредит под залог квартиры

Каждый человек может столкнуться с некоторыми финансовыми затруднениями. Но любая трудность преодолима, если приложить некоторые усилия. Кредит под залог квартиры позволяет получить деньги, заложив недвижимость, но продолжая в ней жить. У человека остается уверенность, что он не лишится своего жилья. Но если он не сможет выполнить кредитные обязательства, то квартира изымается в пользу кредитора. Далее недвижимость выставляется на торги, реализовывается. Если получатель кредита часть своих обязательств по договору выполнил, то разница в выплатах ему возвращается.

Чем отличается кредит под залог квартиры от обычного займа

Для получателя займа под залог недвижимости максимально упрощена схема заключения договора и получения денег на руки:

• рассмотрение заявки производится в короткие сроки;
• нет необходимости собирать множество документов. Основными документами будут свидетельство на право владения недвижимым объектом и паспорт;
• выдача денег производится без контроля со стороны кредитодателя на их целевое использование. То есть получатель может их потратить на свое усмотрение, не ставя в известность кредитную организацию.

Минусом данной операции является то, что недвижимый объект оценивается по стоимости, которая гораздо ниже рыночной. Если бы человек просто продал квартиру, он бы выручил сумму, намного большую, чем предоставит ему кредитная организация. Кредитом пользуются люди, у которых данное жилье является единственным, и продать его не представляется возможным.

Порядок получения кредита

На начальном этапе человек подает заявку в кредитную организацию с описанием имущества. Кредитная организация делает оценку объекта, учитывая его рыночную стоимость, состояние, ликвидность и прочие факторы, которые влияют на ценность. После этого заявителю озвучивается решение. Рассмотрение длится до двух дней. Если заявка одобрена, то человек приезжает в кредитный отдел с документами и заключает договор. Далее ему выдаются деньги с графиком погашения кредитной задолженности. Подробная информация о получении займа, условиях и требуемых документах указана на странице http://bgfbank.ru/ru/mortgage/individuals_and_businesses/kredity-na-lubye-celi.wbp.

Специалисты банка отмечают, что подобный способ финансирования людей довольно удобен и эффективен. Люди, которые боятся потерять жилье, охотнее ищут работу или дополнительный заработок, более дисциплинированы в своих тратах и стараются соблюдать условия договора.