Как правильно работать с базой данных квартир, выставленных на продажу?

Перечни объектов, владельцы которых активно ищут достойных покупателей, давно перестали быть `секретной информацией`, которую бережно собирали и охраняли от чужих глаз риэлторы 2000-х гг. В век Интернета получить доступ к таким каталогам может каждый: например, желающему найти квартиру во Владивостоке достаточно зайти на https://vl.etagi.com/realty/ и воспользоваться системой поиска, которая моментально отфильтрует неподходящие объекты. Несколько несложных действий - и пользователю будет представлен список квартир, соответствующих заданным параметрам. Но что делать, если он содержит десятки, а то и сотни вариантов?

Типовой набор настроек любого сервиса, предлагающего поиск объявлений по продаже жилья, включает в себя выбор между количеством комнат, возможность установить границы общей площади квартиры (в т.ч. отдельно кухни), а также указать ценовой диапазон предложений. Такой фильтр позволяет в разы сузить круг поиска нужных объявлений, и именно его следует использовать при работе с базой данных.

Если система выдала небольшое число вариантов, на более детальный поиск тратить время не стоит, поскольку он лишь уменьшит имеющийся выбор. Куда лучше попытаться сразу связаться с авторами таких `редких` объявлений и назначить время для встречи и осмотра жилья. В случае, когда основной фильтр выявил множество подходящих квартир, следует прибегнуть к более детальному поиску.

Начинайте настройку поисковой формы с тех критериев, которые имеют для вас наибольшую значимость. Среди них могу оказаться:

• район и улица размещения дома,
• год постройки и этажность дома,
• этаж расположения квартиры,
• наличие и вид отделки,
• тип установленных окон.

В ряде случаев система поиска позволит отобразить те объявления, автор которых указывает на возможность совершения скидки. Очевидно, что такие `горячие` предложения задерживаются в базах данных ненадолго, поэтому требуют от соискателя предельно оперативного отклика.

Помните, что информация, которая приведена в каталогах объявлений по продаже недвижимости, не претендует на исключительную точность. Отсюда следует учитывать возможные ошибки в указании площади жилья из-за обычного человеческого фактора либо намеренного введения покупателя в заблуждение. Обязательно проверяйте исходные данные при осмотре квартиры и сверяйте имеющийся интерьер с фотографиями, которые были указаны в объявлении.