Ценообразование на рынке недвижимости в Москве

Стоимость жилой недвижимости в Москве постоянно растет. Аналитические показатели и отчеты об изменении цен за квадратный метр жилья первичного и вторичного рынка можно изучить по ссылке https://msk.etagi.com/analytics/. Если вы планируете покупать квартиру, эта информация будет полезной при формировании окончательного бюджета сделки.

В эту сумму следует сразу заложить дополнительные расходы на услуги риелтора. Самостоятельно искать жилье без посредников нецелесообразно. Внутри рынка работает немало недобросовестных продавцов. Это касается и новостроек, и вторички. Надежный агент поможет выбрать строительную компанию или квартиру в старом доме, основываясь на тех критериях, которые для вас важны.

Анализ состояния рынка недвижимости

Эксперты считают, что покупать квартиру стоит зимой. Наибольший спрос на жилую недвижимость наблюдается в конце лета и осенью. Это связано с тем, что в столицу приезжают студенты, абитуриенты. Многие молодые люди сразу покупают себе жилье. Они не хотят тратить средства на аренду или жить в общежитии. Ближе к Новому году спрос снижается, продавцы немного опускают цены. Многие владельцы недвижимости спешат продать ее до начала отопительного сезона, чтобы сэкономить при оплате коммунальных услуг. Такие незначительные факторы тоже влияют на предложение рынка недвижимости и процесс ценообразования.

Помимо цены, при выборе квартиры следует учитывать такие факторы:

• район, точное местоположение;
• транспортная доступность, дорожная развязка;
• инфраструктура, близость важных социальных объектов;
• общее состояние жилого фонда;
• этажность;
• площадь квартиры, тип планировки;
• наличие ремонта.

Все это накладывает весомый отпечаток на итоговую стоимость выбранного объекта. Некоторые продавцы сознательно завышают цены, чтобы покупатели могли поторговаться. Обязательно интересуйтесь о возможностях снижения стоимости. Все переговоры относительно условий сделки ведет агент. Поэтому так важно выбрать надежного делового партнера, которому вы будете всецело доверять.

Особенности сделок на рынке недвижимости

Перед заключением сделки риелтор проверяет ее прозрачность. Он проводит небольшое расследование, чтобы убедиться, что выбранная вами квартира «не проблемная». Если на жилье наложен арест, оно пребывает под залогом, или не все собственники согласны на продажу, от такого объекта стоит отказаться. Никогда не соглашайтесь на сделку без официального оформления. агент проследит, чтобы все формальности были выполнены правильно.