Эксперты: страхование жилья вырастет на 2- 4 % из-за ветшания
жилфонда и падения доходов
По прогнозам экспертов информационного проекта "Страхование:
общественная экспертиза", объемы рынка страхования жилья к концу
года могут вырасти на 2 - 4 %. Одним из факторов роста станут
темпы ветшания жилого фонда страны на фоне снижения темпов ввода
в эксплуатацию нового жилья.
По официальным данным, площадь аварийного и ветхого жилья в
России на сегодняшний день составляет более 11 млн. кв.м.; в нем
проживает, по разным оценкам, от 3,5 до 16 млн. человек. В
2016году планы по капремонту многоквартирных домов реализованы не
были: отремонтированы лишь 135 млн. кв.м из заложенных в
краткосрочный план программы капремонта на год 155,7 млн. кв.м.
До 2035 года объем непригодного для жизни жилья будет расти почти
в три раза быстрее темпов расселения людей из аварийных домов.
При этом за минувший год в целом по стране ввод жилья упал на 2%,
а в отдельных регионах спад составляет свыше 25%. Одновременно с
этим реальные доходы населения падают: в мае 2018 года по
сравнению с апрелем они снизились на 9,3%.
"Официальные данные о состоянии жилфонда, особенно в регионах,
считаем чересчур оптимистичными, - комментирует автоэксперт,
юрист проекта Сергей Смирнов, - есть основания полагать, что
регионы, не выполняющие программы по капремонту, сильно занижают
статистику, поэтому официальную цифру - 11 млн.кв.м. аварийного
жилья - можно умножать минимум на два. Большинству россиян,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, на фоне падения курса
рубля и общей непростой экономической ситуации в стране не под
силу покупка нового жилья, в том числе с помощью ипотеки. В более
чем трети страховых случаев страдает имущество и жилье именно
ветхого фонда. У 63 % россиян нет никаких накоплений, и
единственная возможность компенсировать убытки - страхование
жилья. Если невозможно купить новое, нужно хотя бы застраховать
старое, и к такому выводу приходит все больше россиян. Сама идея
страхования в таких условиях уже не воспринимается как роскошь -
скорее, как единственная возможность защитить себя".
Число договоров страхования имущества за минувший год возросло:
если в 2016 году их было заключено 63,5 млн., то в 2017 - 79,4
млн. "За первый квартал 2018 года было заключено 18 миллионов
договоров, общегодовой же показатель сможет превысить данные 2017
года, и достигнуть отметки в 81- 82 млн. - считает Сергей
Смирнов. - Во многом прирост будет обеспечен проживающими в
ветхом жилье. Стоимость полиса страхования жилья в России
начинается от нескольких сотен рублей, что подъемно практически
для каждого россиянина. Эта сумма обеспечит страховое покрытие в
сотни тысяч рублей".
Эксперты рекомендуют: при страховании жилья, находящегося в
аварийном доме, необходимо сделать акцент на конструктивные
элементы, на защиту отделки, а также гражданской ответственности
перед соседями, так как в таких домах нередко коммуникации не
меняются десятилетиями, вероятность затопления - а, значит, и
судебных исков - в разы выше. "Отсутствие страховки на квартиру в
ветхом доме, если в ней есть газ, а также если она расположена на
первом или последнем этажах - крайне рискованно", - добавляет
Сергей Смирнов.
Также, по мнению аналитиков проекта, на росте числа договоров
страхования скажется и ряд других факторов, среди которых
оживление на рынке ипотечного кредитования, рост интереса
населения к страхованию в целом, повышение страховой культуры.
"Страхование жилья - та самая "подушка" безопасности", на которую
можно рассчитывать в ряде случаев, - говорит автоэксперт,
радиоведущий Игорь Моржаретто. - Дома и квартиры страхуют от
стихийных бедствий, наводнений, землетрясений, от ущерба в
результате прорыва канализации и отопительных систем. От кражи,
вандализма, поджогов. От механических повреждений здания, включая
обвалы, трещины, просадку фундамента, повреждение конструкций; от
падения кранов; страхуют отделку и мебель. В России страхование
жилья, имущества пока не так популярно, как за рубежом - не будем
сбрасывать со счетов, что страхование в России еще очень молодо,
но общемировые тенденции проявляются и у нас. Тем более на помощь
государства приходится рассчитывать, только если произошло
масштабное несчастье, пострадало сразу много людей и имущества.
Если же только одна семья, то и рассчитывать она сможет лишь на
собственную страховку".
