По итогам первых 9 месяцев 2019 года ввод жилья в России вырос на 8%
По итогам января-сентября 2019 года в России было введено в эксплуатацию на 8% больше жилья (48,9 млн кв. м.), чем за аналогичный период прошлого года;
Увеличение объема ввода за рассматриваемый период наблюдается в 55 регионах из 85;
Значительнее всего объём ввода жилья вырос в Москве, Воронежской и Тверской областях - более чем на 70% в годовом выражении;
Максимальное снижение ввода жилых домов зафиксировано в Республике Коми, Камчатском крае и Республике Алтай - минус 41, 41 и 37% соответственно;
Рейтинг регионов-лидеров по объёму ввода возглавили: Московская область (5,8 млн кв. м.), Москва (3,6 млн кв. м.) и Краснодарский край (2,9 млн кв. м.);
Больше всего жилья в расчёте на одного человека ввели в Ленинградской области - 0,91 кв. м., меньше всего в Магаданской области -- 0,02 кв. м.
По результатам первых девяти месяцев 2019 года объём ввода жилья в России составил 48,9 млн кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 8%. Наиболее заметное увеличение объёмов наблюдается в сфере индивидуального домостроения, которое всегда активнее идет в летний период, - плюс 13%. Ввод многоквартирного жилья вырос только на 3%.
Москва возглавила рейтинг регионов-лидеров по росту объёма жилищного строительства, увеличив ввод жилья в 2 раз: с 1 798 тыс. кв. м. за январь-сентябрь 2018 года до 3 638 тыс. кв. м. за аналогичный период 2019 года. Следом идут Воронежская область, Тверская область и Пензенская область, где ввод жилых домов в годовом выражении вырос более чем в 1,5 раза. Высокие темпы прироста объема ввода жилья в регионах России, попавших в топ-10, в основном связаны с увеличением объёма ввода индивидуального жилья. Исключением стали Москва и Амурская область, где увеличение показателя обеспечил рост ввода многоквартирного жилья.
Табл. 1: Топ-10 регионов-лидеров по росту объёма ввода жилых домов в России, январь-сентябрь 2019 г.
N
Регион
Объём ввода жилья за январь-сентябрь 2019 г., тыс. кв. м.
Изменение, янв. -сен.19/ янв. - сен. 18
1
Москва
3 638
+102%
2
Воронежская область
1 104
+76%
3
Тверская область
425
+75%
4
Пензенская область
566
+57%
5
Смоленская область
350
+51%
6
Брянская область
173
+49%
7
Амурская область
71
+48%
8
Карачаево-Черкесская Республика
107
+47%
9
Мурманская область
30
+43%
10
Забайкальский край
108
+42%
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата
Топ-10 регионов по падению ввода жилья возглавила Республика Коми, где в январе-сентябре 2019 года объем ввода жилья сократился на 41% и составил 114 тыс. кв. м. Более чем на 35% упал объём ввода жилья в Камчатском крае и Республике Алтай. В рейтинг вошли два столичных региона: Санкт-Петербург и Ленинградская область, где объём жилищного строительства снизился в годовом выражении на 25 и 20% соответственно.
Табл. 2: Топ-10 регионов по падению объёма ввода жилых домов в России, январь-сентябрь 2019 г.
N
Регион
Объём ввода жилья за январь-сентябрь 2019 г., тыс. кв. м.
Изменение, янв. -сен.19/ янв. - сен. 18
1
Республика Коми
114
-41%
2
Камчатский край
16
-41%
3
Республика Алтай
60
-37%
4
Томская область
218
-25%
5
Санкт-Петербург
1 068
-25%
6
Ленинградская область
1 679
-20%
7
Калужская область
421
-19%
8
Республика Саха
252
-18%
9
Алтайский край
474
-16%
10
Самарская область
884
-13%
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата
На 10 регионов-лидеров по объёму введенного жилья за первые девять месяца 2019 года пришлось 46% построенного жилья, в прошлом году концентрация составила 45%. Несмотря на снижение показателя на 9% Московская область занимает первое место по объёму ввода жилья. Доля Подмосковья в общем объёме построенного жилья составила 12%, это 5 761 тыс. кв. м. Следом идут Москва и Краснодарский край - 7% (3 638 тыс. кв. м.) и 6% (2 882 тыс. кв. м.) соответственно. Год назад тройка лидеров выглядела так: Московская область (6 307 тыс. кв. м., 14%), Краснодарский край (2 719 тыс. кв. м., 6%) и Ленинградская область (2 091 тыс. кв. м., 5%).
Табл. 3: Топ-10 регионов-лидеров по объёму ввода жилых домов в России, январь-сентябрь 2019 г.
N
Регион
Объём ввода жилья за январь-сентябрь 2019 г., тыс. кв. м.
Доля в общем объёме ввода по РФ, %
1
Московская область
5 761
12%
2
Москва
3 638
7%
3
Краснодарский край
2 882
6%
4
Ростовская область
1 816
4%
5
Республика Татарстан
1 771
4%
6
Ленинградская область
1 679
3%
7
Республика Башкортостан
1 552
3%
8
Свердловская область
1 195
2%
9
Воронежская область
1 104
2%
10
Санкт-Петербург
1 068
2%
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата
Средний показатель душевого ввода по России за январь-сентябрь 2019 года составляет 0,33 кв. м., за аналогичный период в прошлом году -- 0,31 кв. м. Строительная активность в субъектах распределена неравномерно. С большим отрывом по данному показателю лидирует Ленинградская область, где в расчёте на одного жителя было введено в эксплуатацию 0,91 кв. м. жилья. На втором месте - Московская область с 0,76 кв. м. жилья на одного жителя. Затем идёт Липецкая область - 0,72 кв. м. Минимальный объём ввода жилья на 1 жителя отмечен в Магаданской области (0,02 кв. м.), Мурманской области (0,04 кв. м.) и Камчатском крае (0,05 кв. м.). В большинстве регионов (55 шт.) за рассматриваемый период застройщики построили меньше новостроек в расчете на 1 жителя, чем в среднем по стране.
Табл. 4: Рейтинг городов по объёму ввода жилья на 1 жителя в регионах РФ, январь-сентябрь 2019 г.
N
Регион
Ввод жилья на 1 жителя, кв. м.
Регион
Ввод жилья на 1 жителя, кв. м.
1
Ленинградская область
0,91
Магаданская область
0,02
2
Московская область
0,76
Мурманская область
0,04
3
Липецкая область
0,72
Камчатский край
0,05
4
Калининградская область
0,59
Амурская область
0,09
5
Белгородская область
0,55
Забайкальский край
0,10
6
Рязанская область
0,55
Еврейская АО
0,11
7
Тюменская область
0,52
Ямало-Ненецкий АО
0,13
8
Краснодарский край
0,51
Хабаровский край
0,13
9
Ульяновская область
0,50
Республика Коми
0,14
10
Воронежская область
0,47
Брянская область
0,14
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата
____________________________________________
Справка о компании
В состав группы ЦИАН входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 14 млн. уникальных пользователей.
