Проект закона подготовили авторы " гаражной амнистии ", А Так же среди них руководитель отдела по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
Павел Крашенинников напомнил, что с 1 сентября 2021 года начинает действовать закон о " гаражной амнистии ", который даст возможность оформить в упрощенном порядке право собственности на гаражи и землю под ними.
в продолжение " гаражной амнистии " внесенный проект закона предлагает комплексное регулирование проблем организации деятельности гаражных объединений, которых в настоящее время насчитывается более 36 тыс., А Также прав и обязанностей их членов.
в гаражной сфере существуют давние проблемы, связанные с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования проблем участия объектов гаражного строительства в гражданском обороте, правового положения гаражных объединений (гаражно-строительных, гаражных кооперативов), А Также прав и обязанностей их членов. Как результат - непонятная схема управления в гаражных объединениях, проблемы с использованием общего имущества (дорог, моек, вентиляционных систем, электрохозяйства, ремонтных боксов и пр.). А при наличии споров выявляется много неясностей, которые по-разному рассматриваются в судебной практике.
проект закона предлагает комплексное решение указанных вопросов.
Так, предлагается общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки и складирования транспортных средств, государственной регистрации прав на него. Проект закона вводит понятия:
гаражный комплекс (здание или сооружение (в том числе подземное), конструктивно и технически предназначенное для обеспечения стоянки и складирования транспортных средств, имеющее помещения общего пользования); гараж (имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в помещении (сооружении), предназначенное для обеспечения стоянки и складирования одного или нескольких транспортных средств); место складирования транспортного средства (далее Также - машино-место) - индивидуально-определенная часть здания, сооружения, либо иная площадка, расположенная в здании, здании (в пределах эксплуатируемой кровли здания), сооружении либо на земельном участке. Проект закона закрепляет положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, определяет перечень общего имущества собственников гаражей и основы его применения.
равным образом в документе определяют формы объединений собственников гаражей: гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива, и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости.
Проектом закона определяется порядок создания гаражного кооператива и гаражного товарищества, их изменением структуры и уничтожения. Предусматривается структура органов управления этих объединений, порядок их избрания, компетенция и ответственность за принятие решений. Подробно раскрывается процедура принятия органами управления решений, права и обязанности членов объединений. А Так же среди них вводится возможность дистанционного принятия решений общими собраниями членов гаражных объединений.
Важно отметить, что положения законопроекта будут распространяться и на отношения собственников гаражей, права на которые будут оформлены в процессе " гаражной амнистии ".
" проект закона завершает комплексное регулирование гаражной сферы, снимает юридическую неопределенность и даст возможность снабдить защиту права собственности владельцев гаражей, А Также возможность комфортного применения транспортных средств ", - сказал Павел Крашенинников.
