Самые дорогие новостройки возводятся у воды
Топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в строящихся домах
На территории России в настоящий момент ведется строительство нескольких тысяч жилых комплексов. В зависимости от региона цены в новостройках могут отличаться в десятки и даже сотни раз. Аналитики ЦИАН провели исследование и составили рейтинг регионов страны по максимальной стоимости лотов в строящихся домах.
При составлении рейтинга эксперты ЦИАН отобрали строящиеся жилые и апартаментные комплексы по всем регионам России и отсортировали их по максимальной стоимости лота. Для каждого региона было выбрано по одному проекту с самыми высокими ценовыми показателями. В топ-20 вошли новостройки, стоимость самых дорогих квартир/апартаментов в которых варьируется от 17,69 млн до 1,53 млрд рублей. Таким образом, разница в стоимости между первой и двадцатой позицией составляет более 85 раз. А по цене самого дорогого объекта можно приобрести все остальные лоты из первой двадцатки, а на сдачу сделать ремонт.
При этом аналитики ЦИАН отметили интересную закономерность: 15 из 20 новостроек, вошедших в рейтинг, возводятся у "большой" воды. Часть из них располагается на первой береговой линии, другие - на удалении менее 1000 метров. В любом случае, из окон большинства самых дорогих квартир открываются виды на водоемы.
1 место. Москва. ЖК "Царев Сад"
1,53 млрд рублей / 826 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года
https://www.cian.ru/sale/flat/169918906/
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-carev-sad-moskva-44697/
Безоговорочным лидером сегодня является Москва и апартаментный комплекс "Царев Сад" на Софийской набережной. Самый дорогой лот в этой новостройке обойдется в 1,53 млрд рублей. Это будет двухуровневый пентхаус площадью 825,8 кв. м с открытой террасой с видом на Москву-реку, Кремль и новый парк Зарядье.
2 место. Санкт-Петербург. ЖК "Императорский Яхтъ-клуб"
638,72 млн рублей / 595,1 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/161402570/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-imperatorskiy-yahtklub-sankt-peterburg-41624/
Со значительным отставанием на второй позиции расположился Санкт-Петербург и жилой комплекс "Императорский Яхтъ-клуб". Проект возводится на берегу Малой Невки. За 638,72 млн рублей здесь можно приобрести пентхаус свободной планировки площадью 595,1 кв. м
3 место. Республика Крым. ЖК "Приморский - парк хаус"
85,8 млн рублей / 143 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://krym.cian.ru/sale/flat/166287233/
https://krym.cian.ru/zhiloy-kompleks-primorskiypark-haus-yalta-21595/
"Бронза" достается Республике Крым. На территории Ялты сегодня ведется строительство жилого комплекса "Приморский - парк хаус". Он расположен на Гагаринском спуске в 300 метрах от побережья Черного моря. Самый дорогой лот представляет собой квартиру площадью 143 кв. м на предпоследнем этаже комплекса. Обойдется она в 85,8 млн рублей.
4 место. Нижегородская область. ЖК "Атлант сити"
54,35 млн рублей / 217,4 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2018 года
https://nn.cian.ru/sale/flat/165625305/
https://nn.cian.ru/zhiloy-kompleks-atlant-siti-nizhniy-novgorod-8394/
Четвертое место у Нижнего Новгорода, где строится жилой комплекс "Атлант сити". Проект состоит из нескольких корпусов, на верхних этажах которых располагаются роскошные пентхаусы. Самый дорогой из представленных сегодня в продаже стоит 54,35 млн рублей. В нем два уровня и 217,4 кв. м площади.
5 место. Ростовская область. ЖК "Белый Ангел"
45,16 млн рублей / 322,6 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://rostov.cian.ru/sale/flat/168273042/
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-belyy-angel-rostov-na-donu-15204/
Первую пятерку замыкает Ростовская область. Здесь на берегу Дона в самом центре Ростова-на-Дону возводится жилой комплекс "Белый Ангел". Верхний уровень цен в новостройке зафиксирован на отметке в 45,16 млн рублей. В этом бюджете предлагается квартира площадью 322,6 кв. м.
6 место. Краснодарский край. ЖК "Солнечный дом"
40,95 млн рублей / 347,06 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/170005522/
https://krasnodar.cian.ru/zhiloy-kompleks-solnechnyy-dom-centralnyy-mkr-7982/
Шестое место у еще одного южного региона - Краснодарского края. На набережной реки Кубани в Краснодаре завершается строительство жилого комплекса Солнечный дом. Для покупки самого дорогого лота здесь необходим бюджет в 40,95 млн рублей. Эту сумму можно обменять на квартиру площадью 347,06 кв. м.
7 место. Приморский край. ЖК "Маринист"
38,42 млн рублей / 165,6 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2019 года
https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/169599253/
https://vladivostok.cian.ru/zhiloy-kompleks-marinist-vladivostok-43492/
Следом расположился один из самых отдаленных от столицы регионов России - Приморский край. Седьмое место Владивосток занял благодаря жилому комплексу "Маринист", расположенному в Амурском заливе. Ценовой потолок здесь находится на уровне 38,42 млн рублей. Это стоимость квартиры площадью 165,6 кв. м.
8 место. Республика Татарстан. ЖК Legato
34,61 млн рублей / 198,91 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2018 года
https://kazan.cian.ru/sale/flat/165344774/
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-legato-kazan-7801/
Восьмое место у Казани и жилого комплекса Legato, который возводится напротив Лядского сада. Самая дорогая из представленных в продаже квартир в этой элитной новостройке обойдется в 34,61 млн рублей. Это лот площадью 198,91 кв. м.
9 место. Новосибирская область. ЖК "Римский квартал"
33,54 млн рублей / 266,17 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/167733887/
https://novosibirsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-rimskiy-kvartal-novosibirsk-33748/
Девятое место занял Новосибирск. Самая дорогая квартира в строящихся домах в этом городе представлена в жилом комплексе "Римский квартал". Он возводится на улице Кирова в шаговом доступе от метро "Октябрьская". За 33,54 млн рублей здесь выставлена на продажу квартира площадью 266,17 кв. м.
10 место. Липеская область. ЖК "Континент"
29 млн рублей / 296,7 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://lipetsk.cian.ru/sale/flat/169709339/
И десятое место рейтинга регионов России по самой высокой стоимости жилья в строящихся домах достается Липецкой области. Во второй очереди жилого комплекса "Континент", возводимой у Быханова сада, предлагается пентахус площадью 296,7 кв. м на 24-м этаже. Его стоимость установлена на уровне 29 млн рублей.
Места с 11 по 20 заняли Хабаровский край (11-е место, 28,86 млн рублей), Волгоградская область (12-е место, 26,63 млн рублей), Красноярский край (13-е место, 25,51 млн рублей), Республика Башкортостан (14-е место, 24,06 млн рублей), Московская область (15-е место, 22,82 млн рублей), Свердловская область (16-е место, 21,97 млн рублей), Пермский край (17-е место, 21,28 млн рублей), Калининградская область (18-е место, 19,88 млн рублей), Чувашская республика (19-е место, 18,49 млн рублей) и Тюменская область (20-е место, 17,69 млн рублей).
Места 11-20 рейтинга регионов России с самыми дорогими строящимися ЖК
Регион
Населенный пункт
Название ЖК
Площадь квартиры
Стоимость квартиры
11
Хабаровский край
Хабаровск
"Графит"
222 кв. м
28,86 млн рублей
https://habarovsk.cian.ru/sale/flat/165182814/
12
Волгоградская область
Волгоград
"Арбат"
409,7 кв. м
26,63 млн рублей
https://volgograd.cian.ru/sale/flat/169774503/
13
Красноярский край
Красноярск
"Лайнер"
175,9 кв. м
25,51 млн рублей
https://krasnoyarsk.cian.ru/sale/flat/168086442/
14
Республика Башкортостан
Уфа
Green Park
218,73 кв. м
24,06 млн рублей
https://ufa.cian.ru/sale/flat/169637140/
15
Московская область
Красногорск
"Лесобережный"
167,1 кв. м
22,82 млн рублей
https://www.cian.ru/sale/flat/168835098/
16
Свердловская область
Екатеринбург
"Армада"
183,1 кв. м
21,97 млн рублей
https://ekb.cian.ru/sale/flat/162623028/
17
Пермский край
Пермь
"Курья Парк"
354,65 кв. м
21,28 млн рублей
https://perm.cian.ru/sale/flat/168019165/
18
Калининградская область
Калининград
Ул. Космонавта Пацаева
159 кв. м
19,88 млн рублей
https://kaliningrad.cian.ru/sale/flat/168267025/
19
Чувашская республика
Чебоксары
"Возрождение"
264,1 кв. м
18,49 млн рублей
https://cheboksary.cian.ru/sale/flat/168593392/
20
Тюменская область
Тюмень
"На Орловской"
244,9 кв. м
17,69 млн рублей
https://tyumen.cian.ru/sale/flat/165806279/
________________________________________________
Справка о компании
ЦИАН - лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 7,4 млн уникальных пользователей.
